近年来，我国的房地产行业发展形势较为迅猛，物业管理作为房地产行业下的衍生行业，同时得到了快速发展，并且随着信息技术水平的不断提升，物业管理也在寻求信息化发展路径，诸多的物业管理系统研发成功并投入运行，然而现代物业管理中也使得一些问题凸显。

　　（一）对于智能化物业管理认识不够

　　一些开发商对于智能化小区的建设，并不能产生积极的重视和深刻的认识，会重视建设而忽略有效的应用，更加注重监控、巡更以及停车场、门禁等方面的设备投入，忽视了物业维护以及管理经费收取方面的工作内容，这使得一些住宅社区很多功能并不能有效发挥，而且大部分智能化设备并不能得到积极有效应用，严重影响了物业管理的智能化发展的进行。

　　（二）隐私安全问题

　　针对当下物业管理实现智能化以后，具体工作需要认识到对于社会以及住宅社区居民的影响。这是由于互联网信息技术、信息化技术对于社会以及人们生活工作的影响需要全面保护社区居民的个人隐私安全，要积极防范物业管理系统遭到非法入侵以及社区居民相关资料信息遭到窃取等方面的问题产生。

　　（三）自主研发，增加了投入成本

　　互联网信息技术应用到具体行业领域中以后，一些物业公司往往注重产品的投入以及管理系统的研发，很多时候只需要通过向专业研发公司购买即可获得，并且不需要配备相关技术维护人员，并且也能够针对具体软件系统设备进行升级、更新等工作，从而满足了物业公司智能化、信息化管理工作的需要。

　　（四）日常的设备维护保养费用较高

　　当下一些物业实现了智能化发展以后，虽然物业公司拥有自主独立研发的软件系统以及设施设备，但是在设备安装以后需要进行不定期维护保养，之后通过分析调查得知很多的物业管理公司对于物业管理所使用的设备维护保养工作并没有积极有效进行，这主要是由于物业管理公司为了节约成本开支，会忽视对于设备的维护保养工作，根本原因是日常的设备维护保养费用较高，增加了物业管理工作的成本开支。